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公募REITs在城市軌道交通的適用性研究

都市快軌交通 頁數(shù)： 6 2023-06-18
摘要： 結(jié)合公募REITs特點(diǎn)和城市軌道交通特點(diǎn)及發(fā)展現(xiàn)狀，分析REITs在城市軌道交通行業(yè)的適用性及存在的問題，并提出城市軌道交通開展REITs試點(diǎn)的前提條件。城市軌道交通作為大型基礎(chǔ)設(shè)施，屬于準(zhǔn)公共產(chǎn)品，一般實(shí)行政府定價(jià)，較低的票價(jià)和較高的建設(shè)運(yùn)營成本使得票務(wù)收入難以覆蓋運(yùn)營成本，據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾年全國平均運(yùn)營收支比為65%～78%，因此現(xiàn)階段軌道交通項(xiàng)目不滿足REITs自身盈利的前提... （共6頁）

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