馬光遠

個人簡介

　　馬光遠，男，1972年生于甘肅省靜寧縣，獨立經(jīng)濟學家。畢業(yè)于中國社會科學院研究生院，師從著名經(jīng)濟學家成思危先生?，F(xiàn)任民建中央經(jīng)濟委員會副主任，中央電視臺財經(jīng)頻道評論員。學術(shù)旨趣主要在宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)競爭力和企業(yè)創(chuàng)新等方面。兼任北京市政協(xié)委員，民建北京市金融委員會副主任，北京市西城區(qū)政協(xié)常委。是《經(jīng)濟觀察報》、《中國經(jīng)營報》、《中外管理》、《新京報》、《南方都市報》等報刊雜志的專欄作者。2009年榮獲南方人物周刊“中國驕子青年領(lǐng)袖”稱號。

學術(shù)影響

　　作為國內(nèi)知名的經(jīng)濟學者和著名財經(jīng)評論員，馬光遠近些年來在宏觀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)政策、民間投資以及房地產(chǎn)等領(lǐng)域具有重要的影響力。其對2008年以來全球金融危機爆發(fā)的原因及演化邏輯的分析深入透徹，是國內(nèi)最早對4萬億救市政策可能引發(fā)的負面效應(yīng)發(fā)出預(yù)警的學者，對全球經(jīng)濟復(fù)蘇進程，一直堅持復(fù)蘇是一個極為漫長的過程，是中國經(jīng)濟界在該領(lǐng)域最為重要的聲音之一。在民間投資和民間金融領(lǐng)域，他一直呼吁解除各種管制，為民間投資和民間金融松綁；在房地產(chǎn)領(lǐng)域，其客觀中立的立場以及立足于制度建設(shè)的建議贏得了各界的尊重，對中國房地產(chǎn)政策有一定的學術(shù)影響。

主要觀點

　　1、明確反對4萬億刺激政策。4萬億經(jīng)濟刺激方案”消息2008年11月9日發(fā)布后，反對最力者，是知名經(jīng)濟學家馬光遠，其在博客中公然批駁，“4萬億”程序嚴重不公——它是在公共政策決策過程失范和公共精神缺失的非民主狀態(tài)下出籠，其踐踏民主之腐敗效應(yīng)遠多于救市效應(yīng)。

　　馬光遠認為，11月10日，國家發(fā)改委會議決定安排四季度新增1000億元中央政府投資工作后，令掌管投資大權(quán)的國家發(fā)改委門前更是“人頭攢動”，交通堵塞。這說明，“4萬億”首先復(fù)辟和興旺了“跑部錢進”的老腐敗。而且，政府的大規(guī)模投資可能不僅無法治病，反而會導致更為嚴重的產(chǎn)能過剩和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的扭曲。

　　而更重要的是，評估公共政策是否良治的最重要標準，就是察看公共精神在該過程中占多大的優(yōu)勢。為何沒有民眾的討論，沒有人大的批準，國務(wù)院常務(wù)會議就可以全權(quán)決定了如此巨額的公共支出？一個國務(wù)院的部門——國家發(fā)改委在全國人大和中央經(jīng)濟工作會議尚未就上述方案進行公議和決斷時，就可擅自安排在第四季度新增1000億的政府資金？！“4萬億”如此沒有制衡和約束，這和美國救市計劃出臺前復(fù)雜的博弈形成了多么鮮明的對比，和現(xiàn)代政治的基本理念何等背道而馳！也許形勢確實危急，但任何人也無權(quán)借危急之名廢棄起碼的民主決策程序。如此一來，三十年改革的一點民主進展就全被復(fù)辟了。

　　馬光遠希望在重大危機出現(xiàn)時，執(zhí)政者首先要加強民主決策和民主監(jiān)督。因為，“無民聲，則無民生”。

　　2、對中國宏觀經(jīng)濟審慎樂觀。過去30多年，中國成功復(fù)制了東亞諸國的投資拉動和出口替代戰(zhàn)略，實現(xiàn)了經(jīng)濟的快速起飛。然而，由于諸多產(chǎn)業(yè)缺乏國際競爭力，同時，城鎮(zhèn)化和服務(wù)業(yè)的落后使得中國當前的經(jīng)濟發(fā)展模式仍然停留在全球尚未完全完成工業(yè)化的階段。由于缺乏現(xiàn)代要素，整個經(jīng)濟體的含金量不高，從而導致經(jīng)濟的“凈利潤”低，如果不尋找新的驅(qū)動戰(zhàn)略，不尋找經(jīng)濟發(fā)展的新的路徑，經(jīng)濟發(fā)展很可能陡然減速，只有主動尋求新的戰(zhàn)略和路徑，中國才能順利實現(xiàn)跨越，進入中等發(fā)達國家的水平。馬光遠先生指出，未來十年將是中國最重要的十年，機遇和挑戰(zhàn)共存，中國經(jīng)濟增速將從快速增長進入正常增長的周期，經(jīng)濟增速將讓位于產(chǎn)業(yè)升級。未來中國經(jīng)濟戰(zhàn)略的基本要點是：抓住“創(chuàng)新驅(qū)動”這個新的引擎，以“擴大消費”為戰(zhàn)略基點、以新型工業(yè)化和信息化為兩翼，以城鎮(zhèn)化為抓手，發(fā)展戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和先進的服務(wù)業(yè)，告別傳統(tǒng)發(fā)展模式，建立現(xiàn)代經(jīng)濟體系，經(jīng)過10年到20年的努力，中國應(yīng)該有理由相信建立真正的現(xiàn)代經(jīng)濟，實現(xiàn)從經(jīng)濟大國到經(jīng)濟強國的嬗變。

　　3、對房地產(chǎn)的看法。認為中國住房已經(jīng)告別短缺時代，未來房價暴漲的概率為零。5年之內(nèi)，房價會溫和上漲，而5年之后，中國房地產(chǎn)將正式進入調(diào)整期。根據(jù)2013年政府工作報告到2012年底，中國城鎮(zhèn)和農(nóng)村人均住房面積32.9平方米和37.1平方米，而根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展2012年統(tǒng)計公報，到2012年年底，中國的城鎮(zhèn)人口為71182萬人，可以得出，官方統(tǒng)計在內(nèi)的城鎮(zhèn)住房存量面積為234億多平，這也是不包含60多億平小產(chǎn)權(quán)房的。按照這個數(shù)字，加上小產(chǎn)權(quán)房的面積，城鎮(zhèn)存量房的面積差不多在300億平，人均真正住房面積應(yīng)該超過了35平米。而世界各國的經(jīng)驗表明，在人均住房面積達到30～35平方米之前，會保持較旺盛的住房需求，之后，城鎮(zhèn)住房的絕對短缺時代將宣告結(jié)束，住房供應(yīng)進入平穩(wěn)階段。如果按照目前人均35平來看，中國目前的城鎮(zhèn)居民住房已經(jīng)和接近德國、法國、日本（分別為：38平、37平、31平）上世紀90年代的水平。更具有指標意義的是，包括北京、上海、廣州、深圳在內(nèi)，二手房的交易量已經(jīng)超過了新房，這也意味著，中國的住房市場已經(jīng)從增量住房市場正在邁入存量住房市場，而這也是住房告別短缺的一個極具說服力的指標。按照未來10年中國城鎮(zhèn)化的步伐，每年的房地產(chǎn)投資只要保持15%的增速，新房竣工量只要達到5億平，就完全可以滿足城鎮(zhèn)化新增人口的住房需求。

媒體最新報道

　　馬光遠：堅持調(diào)控不是為“打倒”房地產(chǎn)

　　財經(jīng)評論員馬光遠11月29日在其專欄中寫道，目前房地產(chǎn)調(diào)控的具體舉措可以商榷和完善，但調(diào)控的方向和讓房價合理回歸的政策目標是完全正確的。房價的合理調(diào)整不僅有利于房地產(chǎn)自身健康發(fā)展，也會給中國經(jīng)濟帶來莫大的契機。

　　馬光遠認為：“當前房地產(chǎn)調(diào)控的具體舉措可以商榷和完善，但調(diào)控的方向和讓房價合理回歸的政策目標是完全正確的。如果在各種噪音的鼓噪下，又一次放松調(diào)控，則意味著房地產(chǎn)調(diào)控在中國基本可以宣告結(jié)束，因為無論是民眾和開發(fā)商都不會再信任調(diào)控政策。”

　　馬光遠：明確房產(chǎn)稅目的調(diào)整房地產(chǎn)稅費

　　從改革的視角而言，通過對房地產(chǎn)領(lǐng)域現(xiàn)存的各種稅費的規(guī)范和調(diào)整，在總體稅負不改變的情況下增加多套住房持有環(huán)節(jié)的稅收，減少或者取消交易環(huán)節(jié)的一些不合理的稅費，通過設(shè)置合理的房地產(chǎn)稅收體系給房市以明確的制度預(yù)期，以保房價穩(wěn)定，并使之成為地方的主要稅源，這個大方向沒有任何問題。然而，問題的關(guān)鍵是，如果每一次對于房產(chǎn)稅的討論或者推行試點，都以地方政府的財政收入、房地產(chǎn)市場的興衰和宏觀經(jīng)濟的基本面作為風向標，則無疑使得房產(chǎn)稅本身就具有極其明顯的急功近利的目標。比如，對于房產(chǎn)稅，地方政府會將其作為創(chuàng)收的新的增長點，民眾會對房產(chǎn)稅寄予遏制房價的厚望。這種急功近利的思維，不僅會誤導民眾預(yù)期，也會引發(fā)開發(fā)商等利益相關(guān)方的激烈的反對，最終會使得房產(chǎn)稅的設(shè)計會陷入不倫不類，不明不白，說不清楚的尷尬境地。比如，公眾對于房產(chǎn)稅如何征收、征收對象、征收目的以及房產(chǎn)稅與土地出讓金的關(guān)系等等都出現(xiàn)了很大的分歧。在這種情況下，筆者認為，房產(chǎn)稅的當務(wù)之急是回歸“改革”的共識，擺脫“功利主義”制度思維的桎梏。本著完善中國房地產(chǎn)稅收體系，促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的目的，討論中國房地產(chǎn)的基本制度設(shè)計問題。在此基礎(chǔ)上，明確房產(chǎn)稅的基本內(nèi)涵、基本架構(gòu)和設(shè)想，化解分歧和疑慮。